واقعیت‌های تلخ بازار مسکن
مستأجران در تنگنا؛ سیاست‌هایی که نتوانستند مشکل را حل کنند
گزارش ویژه
بزرگنمايي:
بازار آریا - در دهه گذشته، دولت‌ها به طور گسترده‌ای در بازار اجاره مسکن دخالت کرده‌اند تا شرایط زندگی مستأجران را بهبود بخشند، اما این تلاش‌ها نتیجه‌ای نداشته و اجاره‌بها همچنان به سرعت در حال افزایش است.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد ؛ طبق گزارش‌ها، اجاره‌ها در کشورهای ثروتمند به طور میانگین 5 درصد در سال افزایش یافته‌اند. بخشی از این افزایش ناشی از تأثیر تأخیری تورم است، زیرا قراردادهای بلندمدت اجاره به کندی واکنش نشان می‌دهند. همچنین، سیاست‌های دولتی غالباً به درمان علائم پرداخته و نتوانسته‌اند ریشه مشکلات را حل کنند.
از سال 2015، دولت‌ها اقداماتی مانند قانون «ترمز اجاره» در آلمان و مالیات‌های بیشتر بر مالکان در بریتانیا را اجرا کرده‌اند. در ایرلند و اسپانیا هم محدودیت‌هایی برای افزایش اجاره‌بها وضع شده است.
این سیاست‌ها بر این باور استوارند که «طمع» مالکان عامل اصلی مشکلات مستأجران است، در حالی که واقعیت، کمبودهای اساسی در عرضه مسکن به دلیل محدودیت‌های ساخت‌وساز است.
این مداخلات به تشدید کمبود املاک اجاره‌ای منجر شده و مالکان را به خروج از بازار ترغیب کرده‌اند. به عنوان مثال، در بارسلونا تعداد واحدهای اجاره‌ای دائمی در سال 2024 نسبت به 2019، 75 درصد کاهش یافته است. همچنین، در ایرلند تعداد قراردادهای اجاره نسبت به سال 2016 به شدت کاهش یافته و این در حالی است که جمعیت کشور افزایش یافته است.
به طور کلی، سیاست‌های جاری نه تنها به بهبود شرایط مستأجران کمک نکرده، بلکه وضعیت را برای آن‌ها دشوارتر کرده است.//
مشروح این گزارش را از اینجا بخوانید.//
-
سه شنبه ۲ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۸:۵۷:۴۱
-
۹ بازديد
-
روزنامه دنیای اقتصاد
-
بازار آریا
لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1298367/