بازار آریا

آخرين مطالب

رئیس کانون سردفتران از اتصال 120‌هزار مشاور املاک به سامانه «کاتب» خبر داد

مبایعه‌نامه زیر چتر قضایی اقتصاد ایران

مبایعه‌نامه زیر چتر قضایی
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : تصویب و ابلاغ قانون جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول در سال 1403 یکی از دستاوردهای مهم در راستای به رسمیت شناختن مالکیت شخصی و شفافیت بود.
علی خندانی در نشست خبری روز 25 اسفند ماه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک را بازوهای اجرایی قوه قضائیه در اجرای این قانون عنوان کرد و گفت: سامانه کاتب با هدف اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول شکل گرفت. به همت سازمان ثبت و کانون سردفتران ایجاد شد و در شرایط کنونی حدود 80‌درصد از مشاوران املاک به این سامانه متصل شده‌‌اند. رئیس کانون سردفتران معتقد است به دلیل اتصال سامانه کاتب به سامانه‌‌های قوه قضائیه و صحت‌‌سنجی دقیق در آن، هیچ دعوای جدید قضایی مرتبط با سندهای تنظیم شده در کاتب مطرح نشده است.
علی خندانی در تشریح قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول گفت: در سال 1403 پس از طی 8 سال زمان، قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر‌منقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید و در ادامه ابلاغ شد و فرآیند اجرای آن آغاز شد.
وی ادامه داد: این قانون گامی مهم در جهت تثبیت مالکیت افراد حقیقی و حقوقی است و اجرای آن در کشور به شفافیت کمک می‌کند. در صورت اجرای کامل این قانون تحولی کامل و جدی در این حوزه رقم خواهد خورد به ‌‌نحوی که اجرای آن به کاهش شدید پرونده‌‌های مطرح در دستگاه قضایی منتج می‌شود.
رئیس کانون سردفتران اضافه کرد: آمارها از آن حکایت دارد که حدود 30 تا 50‌درصد پرونده‌‌ها در دستگاه قضایی به شکل مستقیم و غیرمستقیم به دعاوی ملکی مربوط می‌شود. در چنین شرایطی انتظار می‌رود که با اجرایی شدن این قانون به شکل محسوسی از میزان پرونده‌‌های مطرح در دستگاه قضایی کاسته شود.
وی ادامه داد: مسوولیت اجرای قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول بر عهده قوه قضائیه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی گذارده شده و در این رهگذر از توان مشاوران املاک نیز بهره گرفته می‌شود. سازمان ثبت و کانون سردفتران سامانه کاتب را در راستای اجرای قانون الزام به ثبت اسناد رسمی راه‌‌اندازی کردند. این سامانه بسیار دقیق، کامل و شفاف است و در بازه چند ماه اخیر که از راه‌‌اندازی آن می‌‌گذرد، عملکرد بسیار موفقی از خود برجای گذاشته است.
خندانی ادامه داد: آمارها از آن حکایت دارد که 180 تا 190‌هزار بنگاه معاملات املاک در کشور فعال است؛ از این تعداد حدود 140 تا 150‌هزار بنگاه‌ دارای مجوز هستند که طی مدت کوتاه سپری شده از آغاز به کار کاتب، 120‌هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده و امکان ثبت پیش‌‌نویس قرارداد در این سامانه را پیدا کرده‌‌اند. اتصال بیش از 80‌درصد مشاوران املاک دارای مجوز به سامانه کاتب در زمانی کوتاه و اجرای امور ثبت سند از طریق این سامانه نشان از موفقیت کاتب دارد.
رئیس کانون سردفتران شفافیت را مزیت مهم دیگر قانون الزام به ثبت سند رسمی در کشور عنوان کرد و گفت: شفافیت و به رسمیت شناختن مالکیت شخصی اقدامی مهم در راستای توسعه اقتصادی شمرده می‌شود که در رهگذر این قانون قابلیت اجرایی شدن دارد.
خندانی گفت: اسناد رسمی منتشر شده پس از تصویب قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول با تغییر شکل ظاهری و سبز رنگ منتشر می‌شود؛ البته همچنان سندهای رسمی قبلی هم قابل اتکاست؛ اما همین تغییر شکل ظاهری به مفهوم ایجاد چارچوبی خاص و مشخص در تنظیم سندهای جدید است.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در پاسخ به این سوال که آیا با اجرای این قانون مشاوران املاک تضعیف یا حذف می‌‌شوند گفت: به هیچ عنوان مشاوران املاک حذف شدنی نیستند؛ این صنف سابقه فعالیت گسترده‌‌ای دارد و این قانون به دنبال حذف آنها نیست. در عین حال ایجاد تعامل خوب با مشاوران املاک و اتصال آنها به سامانه کاتب باعث افزایش اعتبار بنگاه‌‌های مشاور املاک می‌شود.
گذری بر روند تغییر سامانه‌‌های ثبت اسناد در کشور
در اواخر دهه 80، سامانه «معاملات املاک و مستغلات کشور» راه‌‌‌‌‌‌اندازی شد و تمامی مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره و فروش در این سامانه و دریافت کد رهگیری و ارائه آن به طرفین معامله اجاره و بیع شدند.
از سال 88 که قراردادهای اجاره مجهز به کد رهگیری شدند، قرارداد الکترونیک و پرینت آن جایگزین قراردادهای سه رنگ معمولی شد و این رویه توانست تا حدی به افزایش اطمینان معامله‌‌‌‌‌‌گران این بازار و کمک به کاهش نسبی سوءاستفاده از معاملات ملکی منجر شود.
در ادامه و در سال 1401، سامانه خودنویس از سوی دولت راه‌‌اندازی شد و ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کدرهگیری و در ادامه ثبت قرارداد خرید و فروش ملک نیز به این سامانه جدید منتقل شد. سامانه خودنویس امکان ثبت قرارداد اجاره و فروش را به طرفین معامله بدون استفاده از واسطه‌‌ای نظیر بنگاه‌‌های معاملات ملکی را می‌‌داد. سامانه خودنویس در ذیل قانون ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب شهریور سال 1400 تاسیس شد. مطابق این قانون باید سامانه املاک و مستغلات کشور از وزارت صنعت، معدن و تجارت به وزارت مسکن منتقل و تمامی معاملات در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و برای آن کد رهگیری صادر می‌‌شد. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و راه‌‌اندازی سامانه کاتب، روش جدیدی برای ثبت معاملات خرید و اجاره ملک در کشور از سوی سیاستگذار ارائه شده است. البته در این سامانه جدید برخلاف سامانه خودنویس افراد حقیقی امکان ثبت سند را ندارند و بنگاه‌‌های معاملات ملک و دفاتر ثبت اسناد رسمی نسبت به ثبت سند در این سامانه جدید اقدام می‌کنند.
با توجه به آنکه سامانه کاتب زیرمجموعه قوه قضائیه است؛ راه‌‌اندازان این سامانه امیدوارند که با راه‌‌اندازی این سامانه گامی موثر در جهت افزایش شفافیت و صحت معاملات در ثبت اسناد رسمی کشور رقم بخورد.

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1279931/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

پشت پرده گم شدن 61 تن طلا؛ جنجال رسانه‌ای یا واقعیت تلخ اقتصادی؟/ ویدئو

هشدار نارنجی برای گیلان/ مسافران شمال کشور بخوانند

چرا حق مسکن کارگری در سال 1404 تغییر نکرد؟

افت 9 هزار واحدی شاخص بورس؛ امروز 27 اسفند

برنامه فعالیت موزه‌ها و اماکن تاریخی در شب‌های قدر و تعطیلات نوروز

علت واریز نشدن سود سهام عدالت متوفیان به حساب این وراث

واکنش زیدآبادی به رفع حصر مهدی کروبی/ اتفاق مبارک و خوشایندی است

طرح جدید نیکوکاری اسنپ‌کلاب آغاز شد / مشارکت اسنپ در توان‌افزایی تسهیلگران و سازمان‌های مردم‌نهاد محلی

رتبه ایران در اینترنت موبایل و ثابت سقوط کرد

عارف: اولویت‌ها، چالش‌ها و منافع هر پروژه به تفکیک ارائه شود

برخورد سختگیرانه با مشترکان پرمصرف آب

افزایش بیش از 2 درصدی تولید پالایشگاه‌های چین

شاهرخی : شایستگی ملاک انتخاب مدیران برای تحول در لرستان است

شایستگی ملاک انتخاب مدیران برای تحول در لرستان است

تولید؛ بنیان یک نظام مستقل و مقاوم

شناور قاچاق‌بر در آبهای بوشهر توقیف شد

لایحه انتشار 800 میلیارد تومانی اوراق مشارکت برای خط 2 متروی اصفهان تصویب شد

تبریک تولد جالب وریا غفوری به رسول خادم

آغاز به‌کار کمیته توانمندسازی اقتصادی محلات البرز

خدمت‌رسانی 8 مرکز معاینه فنی در تعطیلات نوروز

قیمت زعفران به بالای 100 میلیون تومان رسید

سخنگوی صنعت آب: جیره بندی آب نداریم

عدم تغییر قیمت شیرینی در شب عید/ مردم گرانفروشی را گزارش دهند

انفجار در پالایشگاه روسنفت یک کشته بر جای گذاشت

رشد دستمزد از لنز تولید

آیا بهار بورس فرا می‌رسد؟

آماده باش بیمارستان های آلمان برای شرایط جنگی

برنامه هسته‌ای ایران محور گفتگوی عراقچی با همتای ژاپنی

مراکز معاینه فنی تهران در ایام تعطیلات نوروز فعال هستند

بازداشت سرنشین و توقیف خودرویی که از آن مواد محترقه پرتاب شود

سخنگوی کمیسیون صنایع: خودروسازی ما همچون یک بچه بد است که باید تنبیه شود

مقام صنفی: میزان واردات لوازم خانگی توسط کولبران و ته‌لنجی خیلی بالاست

دیدار دبیر کل سازمان همکاری اقتصادی اکو با وزیر امور خارجه آذربایجان

رشد اقتصادی 3.7 درصدی در 9 ماهه سال 1403

ترافیک سنگین در محور چالوس و آزادراه تهران-شمال

نخست‌وزیر جدید کانادا با ماکرون دیدار می‌کند

رشد اقتصادی 9 ماهه امسال 3.7 درصد شد

بقایی: استفاده از مکانیزم ماشه تبعاتی دارد که متوجه طرف‌های مقابل هم خواهد شد

فوری؛ حصر مهدی کروبی رفع شد

حقوق ورودی خودروهای کارکرده 100 درصد تعیین شد

سازمان تعاون روستایی: زعفران را به نفع کشاورز گران کردیم

فقط تا 29ام اسفند ماه 1403 فرصت دارید صنوبر3 متری فقط وفقط 10هزارتومان ارسال یک روزه به کل ایران تخفیف ویژه برای کشاورزان

عراقچی: متاسفانه غم‌های سال 1403 بیشتر بود/ بارها گفته‌ام که میدان، دیپلماسی و رسانه در کنار هم هستند

مجتبی جباری رسما دستیار بوژوویچ شد

حمایت از رژیم اسرائیل برندهای غربی را به ورطه سقوط کشاند

کوکاکولا، نستله و دیگران؛ سقوط آزاد برندهای حامی رژیم اسرائیل

در 9 ماهه امسال رشد اقتصادی 3.7 درصدی بوده است

آذربایجان شرقی در1403؛از شهادت امام جمعه واستاندار تاانتخاب رئیس جمهور

عراق برای کارگران ایرانی رسما فرش قرمز پهن کرد

راه‌اندازی 120 قرارگاه نوروزی در مازندران

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی