بازار آریا

آخرين مطالب

رئیس کانون سردفتران از اتصال 120‌هزار مشاور املاک به سامانه «کاتب» خبر داد

مبایعه‌نامه زیر چتر قضایی اقتصاد ایران

مبایعه‌نامه زیر چتر قضایی
  بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : تصویب و ابلاغ قانون جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول در سال 1403 یکی از دستاوردهای مهم در راستای به رسمیت شناختن مالکیت شخصی و شفافیت بود.
علی خندانی در نشست خبری روز 25 اسفند ماه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک را بازوهای اجرایی قوه قضائیه در اجرای این قانون عنوان کرد و گفت: سامانه کاتب با هدف اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول شکل گرفت. به همت سازمان ثبت و کانون سردفتران ایجاد شد و در شرایط کنونی حدود 80‌درصد از مشاوران املاک به این سامانه متصل شده‌‌اند. رئیس کانون سردفتران معتقد است به دلیل اتصال سامانه کاتب به سامانه‌‌های قوه قضائیه و صحت‌‌سنجی دقیق در آن، هیچ دعوای جدید قضایی مرتبط با سندهای تنظیم شده در کاتب مطرح نشده است.
علی خندانی در تشریح قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول گفت: در سال 1403 پس از طی 8 سال زمان، قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر‌منقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید و در ادامه ابلاغ شد و فرآیند اجرای آن آغاز شد.
وی ادامه داد: این قانون گامی مهم در جهت تثبیت مالکیت افراد حقیقی و حقوقی است و اجرای آن در کشور به شفافیت کمک می‌کند. در صورت اجرای کامل این قانون تحولی کامل و جدی در این حوزه رقم خواهد خورد به ‌‌نحوی که اجرای آن به کاهش شدید پرونده‌‌های مطرح در دستگاه قضایی منتج می‌شود.
رئیس کانون سردفتران اضافه کرد: آمارها از آن حکایت دارد که حدود 30 تا 50‌درصد پرونده‌‌ها در دستگاه قضایی به شکل مستقیم و غیرمستقیم به دعاوی ملکی مربوط می‌شود. در چنین شرایطی انتظار می‌رود که با اجرایی شدن این قانون به شکل محسوسی از میزان پرونده‌‌های مطرح در دستگاه قضایی کاسته شود.
وی ادامه داد: مسوولیت اجرای قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول بر عهده قوه قضائیه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی گذارده شده و در این رهگذر از توان مشاوران املاک نیز بهره گرفته می‌شود. سازمان ثبت و کانون سردفتران سامانه کاتب را در راستای اجرای قانون الزام به ثبت اسناد رسمی راه‌‌اندازی کردند. این سامانه بسیار دقیق، کامل و شفاف است و در بازه چند ماه اخیر که از راه‌‌اندازی آن می‌‌گذرد، عملکرد بسیار موفقی از خود برجای گذاشته است.
خندانی ادامه داد: آمارها از آن حکایت دارد که 180 تا 190‌هزار بنگاه معاملات املاک در کشور فعال است؛ از این تعداد حدود 140 تا 150‌هزار بنگاه‌ دارای مجوز هستند که طی مدت کوتاه سپری شده از آغاز به کار کاتب، 120‌هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده و امکان ثبت پیش‌‌نویس قرارداد در این سامانه را پیدا کرده‌‌اند. اتصال بیش از 80‌درصد مشاوران املاک دارای مجوز به سامانه کاتب در زمانی کوتاه و اجرای امور ثبت سند از طریق این سامانه نشان از موفقیت کاتب دارد.
رئیس کانون سردفتران شفافیت را مزیت مهم دیگر قانون الزام به ثبت سند رسمی در کشور عنوان کرد و گفت: شفافیت و به رسمیت شناختن مالکیت شخصی اقدامی مهم در راستای توسعه اقتصادی شمرده می‌شود که در رهگذر این قانون قابلیت اجرایی شدن دارد.
خندانی گفت: اسناد رسمی منتشر شده پس از تصویب قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول با تغییر شکل ظاهری و سبز رنگ منتشر می‌شود؛ البته همچنان سندهای رسمی قبلی هم قابل اتکاست؛ اما همین تغییر شکل ظاهری به مفهوم ایجاد چارچوبی خاص و مشخص در تنظیم سندهای جدید است.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در پاسخ به این سوال که آیا با اجرای این قانون مشاوران املاک تضعیف یا حذف می‌‌شوند گفت: به هیچ عنوان مشاوران املاک حذف شدنی نیستند؛ این صنف سابقه فعالیت گسترده‌‌ای دارد و این قانون به دنبال حذف آنها نیست. در عین حال ایجاد تعامل خوب با مشاوران املاک و اتصال آنها به سامانه کاتب باعث افزایش اعتبار بنگاه‌‌های مشاور املاک می‌شود.
گذری بر روند تغییر سامانه‌‌های ثبت اسناد در کشور
در اواخر دهه 80، سامانه «معاملات املاک و مستغلات کشور» راه‌‌‌‌‌‌اندازی شد و تمامی مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره و فروش در این سامانه و دریافت کد رهگیری و ارائه آن به طرفین معامله اجاره و بیع شدند.
از سال 88 که قراردادهای اجاره مجهز به کد رهگیری شدند، قرارداد الکترونیک و پرینت آن جایگزین قراردادهای سه رنگ معمولی شد و این رویه توانست تا حدی به افزایش اطمینان معامله‌‌‌‌‌‌گران این بازار و کمک به کاهش نسبی سوءاستفاده از معاملات ملکی منجر شود.
در ادامه و در سال 1401، سامانه خودنویس از سوی دولت راه‌‌اندازی شد و ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کدرهگیری و در ادامه ثبت قرارداد خرید و فروش ملک نیز به این سامانه جدید منتقل شد. سامانه خودنویس امکان ثبت قرارداد اجاره و فروش را به طرفین معامله بدون استفاده از واسطه‌‌ای نظیر بنگاه‌‌های معاملات ملکی را می‌‌داد. سامانه خودنویس در ذیل قانون ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب شهریور سال 1400 تاسیس شد. مطابق این قانون باید سامانه املاک و مستغلات کشور از وزارت صنعت، معدن و تجارت به وزارت مسکن منتقل و تمامی معاملات در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و برای آن کد رهگیری صادر می‌‌شد. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و راه‌‌اندازی سامانه کاتب، روش جدیدی برای ثبت معاملات خرید و اجاره ملک در کشور از سوی سیاستگذار ارائه شده است. البته در این سامانه جدید برخلاف سامانه خودنویس افراد حقیقی امکان ثبت سند را ندارند و بنگاه‌‌های معاملات ملک و دفاتر ثبت اسناد رسمی نسبت به ثبت سند در این سامانه جدید اقدام می‌کنند.
با توجه به آنکه سامانه کاتب زیرمجموعه قوه قضائیه است؛ راه‌‌اندازان این سامانه امیدوارند که با راه‌‌اندازی این سامانه گامی موثر در جهت افزایش شفافیت و صحت معاملات در ثبت اسناد رسمی کشور رقم بخورد.

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1279931/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

تأثیر بادام بر کالری سوزی بدن

راه‌های پیشگیری از بروز لکه پوستی

مشکلات گوارشی را با این گیاه از بین ببرید

توسعه گردشگری دریایی در هرمزگان؛ گامی به سوی رونق اقتصادی و فرهنگی

ضیافت افطار وزیر امور خارجه با حضور سفرای کشورهای اسلامی

اسناد ترور کندی افشا می‌شوند؟

زلزله 3.9 ریشتری در دریای خزر

وزارت امور اقتصادی و دارایی یک اطلاعیه صادر کرد

نخست‌وزیر کانادا:ترامپ اظهارات غیرمحترمانه را متوقف کند

کشته شدن دو کودک در حملات آمریکا به یمن

مقام آمریکایی: باید اخراج مهاجران را جشن بگیریم!

اسرائیل در آماده‌باش/ پشت پرده نقشه تل‌آویو برای شام

حملات آمریکا به صنعا از سر گرفته شد

وزیر خارجه عراق: نیازمند همکاری مداوم با دولت جدید آمریکا هستیک

استقرار بیش از 3000 آتش‌نشان در تهران برای حوادث چهارشنبه‌سوری

گرامی‌مقدم: تولید در سال جاری به رشد مطلوبی نرسید

واکنش قالیباف به نامه ترامپ؛ انتفاع اقتصادی ما در برجام نباید «صدقه سری» باشد+فیلم

خودروسازان و واردکنندگان در پیچ تحولات 1404

معمای ملی‌شدن نفت

داستان طراح آوانگارد

نکاتی برای برنامه‏‌ریزی کسب‌و‌کارها در سال جدید

«جنگ، صلح است» به سبک ترامپ

اقتصاد دریامحور و تولید ناخالص داخلی

امنیت علیه تجارت

بهار بازار «ویلا» در راه است؟

نامه ایران به شورای امنیت در واکنش به تهدیدات ترامپ

خودروهای کارکرده پشت چراغ تعرفه

طرح ترافیک بدون تغییر ساختاری در 1404

تکمیل خطوط هفت‌گانه متروی پایتخت تا خرداد

گفت‌وگوی هسته‌ای تهران و توکیو

رونمایی سی‏‏‌ان‏‏‌ان از گورهای دسته‌جمعی علوی‌ها

روسیه تضمین‌های آهنین می‌خواهد

سقوط بیت‏‏‌کوین پس از انتخابات ترامپ

چت‌جی‌پی‌تی چه زمانی به حوزه روباتیک وارد می‌شود؟

سایه طلای جهانی بر بازار طلای ایران

افزایش بیش از 2‌درصدی تولید پالایشگاه‌های چین

حصر مهدی کروبی شکست

مروری بر تحولات انرژی چین

استراتژی طلایی سکانداران پولی

هوش مصنوعی در خدمت شمول مالی

مهربانی در آستانه نوروز؛ توزیع 1000 بسته معیشتی به همت خیرین و بنیاد گلستان / کمک به خانواده‌های نیازمند، تجلی همدلی در روزهای سخت اقتصادی

مهمترین کمک معیشتی به مردم ساخت مسکن است/ مجلس دوازدهم برای حل مسائل اقتصادی نقشه راه دارد

سرمایه «فارس» به 100 همت رسید

بازدهی سال 1403 گروه‌های فعال در بازار سرمایه

سردمداران ورود و خروج حقیقی‌ها

آیا بازدهی نقره به طلا می رسد؟

چشم انداز پرابهام بازارها در سال آینده

ترامپ: تهدید یا فرصت؟

ادعای مقام آمریکایی: نشانه‌ای از کشته شدن غیرنظامیان در حمله به یمن وجود ندارد

تور خالی سیاست‌های رفاهی

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی