بازار آریا

آخرين مطالب

تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن / شرایط برای خرید و فروش خانه مساعد است/ بازار مسکن اثر شوک‌های اقتصادی را پیشخور کرده است اقتصاد ایران

تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن / شرایط برای خرید و فروش خانه مساعد است/ بازار مسکن اثر شوک‌های اقتصادی را پیشخور کرده است
  بزرگنمايي:

بازار آریا - به گزارش می‌متالز، بازار مسکن که در دوران برجام روند نسبتا با ثباتی را تجربه کرده بود، پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری 2016 و سپس خروج او از برجام، با رشد سرسام‌آور قیمت‌ها روبرو شد. به این ترتیب، قیمت مسکن طی تنها یک سال، پس از خروج ترامپ از برجام 67 درصد رشد کرد و قیمت هر متر مسکن از پنج میلیون و 530 هزار تومان به 11 میلیون و 40 هزار تومان رسید.
اما اکنون با پیروزی مجدد ترامپ، قیمت مسکن چه تغییری خواهد کرد؟
بازار مسکن در حال حاضر در شرایط مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد فرشید پورحاجت درباره تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن گفت: «ما یک کشور کاملا مستقل هستیم و به هر جهت، سیاست‌های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است. باید دید در آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد؛ با این‌حال تا امروز هیچ اتفاقی در بازار مسکن رخ نداده است.»
وی افزود: «در بازار مسکن، تقریبا به یک ثبات نسبی قیمتی، در ماهی که پیش رو داریم رسیده‌ایم؛ آنچه بدیهی است، تمام شوک‌های تورمی که به واسطه بودجه و اتفاقاتی که در کشور طی دو سه ماهه اول سال رخ داده، آثار خود را روی بازار مسکن نشان داده است.»
این مقام صنفی تاکید کرد: «تا امروز اتفاق جدیدی رخ نداده و به‌نظر می‌رسد، بازار مسکن فعلا یک بازار باثبات است و در حال حاضر در شرایط بسیار مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد.»
سال آینده قیمت مسکن 30 درصد افزایش پیدا می‌کند پورحاجت ادامه داد: «به‌نظر می‌رسد، با توجه به لایحه بودجه‌ای که دولت تنظیم کرده، چنانچه در مجلس تصویب شود، سال آینده یک افزایش 30 درصدی را به لحاظ تورمی پیش‌بینی کرده‌اند.»
او افزود: «قطعا این تورم 30 درصدی اثر خود را چه در حوزه اقتصاد کلان و چه در حوزه مسکن که بخشی از اقتصاد کلان کشور است، خواهد گذاشت.»
پورحاجت به بررسی تاثیر پیروزی ترامپ بر قیمت مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت پرداخت و اظهار کرد: «به‌نظر می‌رسد در کوتاه‌مدت خبر خاصی نیست و در بلندمدت هم باید دید سیاست‌های کلی نظام چگونه است.»
سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن در سه سال گذشته مناسب نبوده است دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در ادامه بیان کرد: «طی سه سال گذشته تا کنون، سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، سیاست‌گذاری مناسبی نبوده است؛ علاوه بر آن، طی یک دهه اخیر، به نوعی از سال 88 به بعد، مجموع سیاست گذاری‌هایی که در مجلس صورت گرفته، باعث شده که روند سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و ساختمان کشور با قوانینی که وضع شده، به شدت تحت تاثیر قرار بگیرد.»
پورحاجت افزود: «کما اینکه کاهش تقریبا 50 درصدی تولید مسکن از سال‌های 91 استارت خورده و امروز در بهترین شرایط، حدود 350 هزار واحد در کشور تولید می‌شود؛ با این‌حال ظرفیت کشور در گذشته، با وجود اینکه تا این میزان تکنولوژی و فناوری وجود نداشته و تا این میزان دسترسی به کارخانه‌های تولیدی و مصالح در کشور موجود نبوده، بخش خصوصی به راحتی بین 750 هزار تا 800 هزار واحد مسکن تولید می‌کرده است؛ این موضوع نشان می‌دهد که سیاست‌گذاری در کشور، از سال‌های 88 به بعد، درست نبوده و این سیاست‌گذاری باید اصلاح شود.»
ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، در پاسخ به این سوال که آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مناسب است، تشریح کرد: «ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است؛ سیاست‌های سرکوبی که در اقتصاد برای حوزه مسکن در نظر گرفته‌اند و سیاست گذاری‌های کلانی که از سال 88 به بعد در مجلس شکل گرفته، باعث شده سرمایه‌گذاری در بازار مسکن جذابیتش را از دست بدهد و این موضوع برای اقتصاد مسکن و آینده کشور بسیار بسیار پر خطر است.»
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اضافه کرد: «البته ناگفته نماند، این رونق و سیاست‌گذاری باید به نحوی باشد که سیاست‌های بالادستی مانند آمایش سرزمین و چشم‌انداز‌ها را به نحوی تدوین کنیم که متناسب با ظرفیت‌های کشور، برای حوزه مسکن و ساختمان برنامه‌ریزی شکل بگیرد.»
ساختار بانکی باید در چارچوب تولید اصلاح شود پورحاجت در ادامه بیان کرد: «باید این روند اصلاح شود و مسیری که از سال 88 به بعد طی کرده‌ایم، مجددا در یک فضای کاملا کارشناسی بازنگری شود.»
او افزود: «همچنین باید موانع تولید برطرف شود و ساختار بانکی در چارچوب تولید، اصلاح شود؛ همه این موارد باید دست به دست هم بدهد، بلکه رونق در بازار مسکن شکل بگیرد.»
وضعیت امروز بازار مسکن، نتیجه سیاست‌هایی است که طی 3 سال گذشته به بازار دیکته شده است پورحاجت اظهار کرد: «امیدواریم که شرایط بازار مسکن تغییر کند؛ شرایطی که امروزه وجود دارد برای مردم، برای بخش خصوصی و برای دولت خوب نیست؛ این شرایط برای هیچکس پسندیده نیست و به‌نظر می‌رسد این شرایطی که به وجود آمده، نتیجه سیاست گذاری‌هایی‌ست که طی سه سال گذشته به بازار مسکن دیکته شده و باید تغییرات بنیادی در این حوزه شکل بگیرد.»
منبع: تجارت نیوز

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1208882/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

مراحل شرکت در حراج سکه 1403

طرح مالیات بر عایدی سرمایه بعد از اتمام بودجه در کمیسیون اقتصادی نهایی می‌شود

خانم سخنگوی دولت یک خبر خوب فوتبالی داد

زمان واریز یارانه نقدی آبان 1403 تغییر کرد؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه 19 آبان 1403

لرزه اقتصادی پس از پیروزی ترامپ به تن اروپا افتاده است

وضعیت جاده‌های شمالی در آخرین روز هفته

گزیده‌های نفتی هفته

رویای روسی خودروسازان ایرانی

مناطق آزاد باید به مرکز صادرات و سرمایه گذاری تبدیل شود

وزیر آموزش و پرورش: سهم بودجه آموزش و پرورش باید حداقل به 15 درصد از بودجه عمومی برسد

ایده نفتی بن‌سلمان طبق برنامه اقتصادی وی پیش نرفت

امام جمعه اصفهان: صدای شکستن استخوان‌های اقتصادی آمریکا را می‌شنویم | به اذعان مقامات کاخ سفید، آمریکا در حال سقوط است و عزت خود را از دست داده است

استفاده از ظرفیت ها برای جبران عقب ماندگی ها در سیستان و بلوچستان

خط قرمز روی اسم 3 ستاره پرسپولیسی

دیدار نماینده ولی فقیه در سیستان و بلوچستان و وزیر امور اقتصادی و دارایی

تاکید امام جمعه کیش بر اهمیت بهره‌گیری از ظرفیت‌های بومی و نقش کیش در تحقق اهداف ملی

سیستان و بلوچستان نیازمند امتیازات ویژه مالیاتی است

پیش بینی بورس شنبه 19 آبان 1403

حمایت ترکیه و ازبکستان از توسعه اقتصادی افغانستان

ابهامات بودجه 1404 برای شرکت‌های صادراتی از زبان رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس

همتی: مناطق آزاد باید به مرکز صادرات تبدیل شوند

ایران باید از فرصت بازار‌های تجاری بریکس استفاده کند

با خدمه کافی‌شاپ هایی که حجاب را رعایت نمی‌کنند، برخورد می‌شود/ ویدئو

بازدید وزیر اقتصاد از گمرک زاهدان/ دستور وزیر بر تسریع در رفع مشکلات گمرکی فعالان اقتصادی

یک کارشناس مسکن: استطاعت مسکن در برخی کلانشهرها بحرانی شده

رونمایی از یک بازار جدید برای ارز

یک امام جمعه: ترامپ مَرد اقتصادی است به همین جهت اهل جنگ نیست | هر فردی در آمریکا سر کار بیاید مجبور به همکاری با ایران است

آیفون 15 رکورد زد؛ پرفروش‌ترین گوشی جهان در سه‌ماهه سوم 2024

هشدار جدی سازمان ثبت اسناد به خریداران ملک؛ برگه‌ای که دیگر در دادگاه پذیرفته نمی‌شود

شفاف سازی خاندوزی درباره دروغ 25هزار میلیاردی سامانه نان

کاهش شاخص بازارهای سهام اروپا پس از پیروزی ترامپ

کم‌کاری سازمان‌ بنادر در توسعه دریامحور با گذشت 1سال

رئیس‌جمهور شدن شخصی با بیش از 30 محکومیت قطعی اخلاقی و اقتصادی یعنی پایان لیبرال دموکراسی

7000 پروژه عمرانی و اقتصادی در استان بوشهر افتتاح یا کلنگ‌زنی شد

تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن / شرایط برای خرید و فروش خانه مساعد است/ بازار مسکن اثر شوک‌های اقتصادی را پیشخور کرده است

خطیب نماز جمعه تهران: برای رشد اقتصادی 8 درصدی، باید حداقل یک تریلیون یورو ارز خارجی وارد کشور کنیم

حسرت 40 ساله مردم ایران برای رسیدن به آرزوی قطری ها

برنامه‌های زیادی برای توسعه سیستان و بلوچستان داریم

ابوترابی فرد: برای رفع ناترازی انرژی تصمیمات منطقی اتخاذ شود؛ حکمرانی اقتصادی در کشور باید متحول شود

عزم دولت برای حمایت از سرمایه‌گذاری در سیستان و بلوچستان

حمله اقتصادی ترامپ به بازار خودرو ایران | گرانی خودرو ادامه دارد؟

مسئولان کشور مسیر حل مشکلات اقتصادی را گم کرده‌اند

کالاهای قاچاق بلاتکلیف در انبارهای تملیکی تعیین تکلیف شوند

روایت تجارت نیوز از تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن

نخستین فیلم و تصاویر از ضرب سکه 1403

بهینه‌سازی باید با جدیت دنبال شود

ابوترابی فرد: از اقدام دولت مبنی بر توقف مصرف مازوت در نیروگاه‌های کشور تقدیر می‌کنیم

اقتدار ایران بر کسی پوشیده نیست

توقف مصرف مازوت اقدامی درست و قانونی است

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی