بازار آریا

آخرين مطالب

تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن / شرایط برای خرید و فروش خانه مساعد است/ بازار مسکن اثر شوک‌های اقتصادی را پیشخور کرده است اقتصاد ایران

تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن / شرایط برای خرید و فروش خانه مساعد است/ بازار مسکن اثر شوک‌های اقتصادی را پیشخور کرده است
  بزرگنمايي:

بازار آریا - به گزارش می‌متالز، بازار مسکن که در دوران برجام روند نسبتا با ثباتی را تجربه کرده بود، پس از پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری 2016 و سپس خروج او از برجام، با رشد سرسام‌آور قیمت‌ها روبرو شد. به این ترتیب، قیمت مسکن طی تنها یک سال، پس از خروج ترامپ از برجام 67 درصد رشد کرد و قیمت هر متر مسکن از پنج میلیون و 530 هزار تومان به 11 میلیون و 40 هزار تومان رسید.
اما اکنون با پیروزی مجدد ترامپ، قیمت مسکن چه تغییری خواهد کرد؟
بازار مسکن در حال حاضر در شرایط مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد فرشید پورحاجت درباره تاثیر پیروزی ترامپ بر بازار مسکن گفت: «ما یک کشور کاملا مستقل هستیم و به هر جهت، سیاست‌های کلی نظام در حوزه سیاست خارجه مشخص است. باید دید در آینده چه اتفاقی رخ خواهد داد؛ با این‌حال تا امروز هیچ اتفاقی در بازار مسکن رخ نداده است.»
وی افزود: «در بازار مسکن، تقریبا به یک ثبات نسبی قیمتی، در ماهی که پیش رو داریم رسیده‌ایم؛ آنچه بدیهی است، تمام شوک‌های تورمی که به واسطه بودجه و اتفاقاتی که در کشور طی دو سه ماهه اول سال رخ داده، آثار خود را روی بازار مسکن نشان داده است.»
این مقام صنفی تاکید کرد: «تا امروز اتفاق جدیدی رخ نداده و به‌نظر می‌رسد، بازار مسکن فعلا یک بازار باثبات است و در حال حاضر در شرایط بسیار مساعدی برای خرید و فروش قرار دارد.»
سال آینده قیمت مسکن 30 درصد افزایش پیدا می‌کند پورحاجت ادامه داد: «به‌نظر می‌رسد، با توجه به لایحه بودجه‌ای که دولت تنظیم کرده، چنانچه در مجلس تصویب شود، سال آینده یک افزایش 30 درصدی را به لحاظ تورمی پیش‌بینی کرده‌اند.»
او افزود: «قطعا این تورم 30 درصدی اثر خود را چه در حوزه اقتصاد کلان و چه در حوزه مسکن که بخشی از اقتصاد کلان کشور است، خواهد گذاشت.»
پورحاجت به بررسی تاثیر پیروزی ترامپ بر قیمت مسکن در کوتاه‌مدت و بلندمدت پرداخت و اظهار کرد: «به‌نظر می‌رسد در کوتاه‌مدت خبر خاصی نیست و در بلندمدت هم باید دید سیاست‌های کلی نظام چگونه است.»
سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن در سه سال گذشته مناسب نبوده است دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در ادامه بیان کرد: «طی سه سال گذشته تا کنون، سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، سیاست‌گذاری مناسبی نبوده است؛ علاوه بر آن، طی یک دهه اخیر، به نوعی از سال 88 به بعد، مجموع سیاست گذاری‌هایی که در مجلس صورت گرفته، باعث شده که روند سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و ساختمان کشور با قوانینی که وضع شده، به شدت تحت تاثیر قرار بگیرد.»
پورحاجت افزود: «کما اینکه کاهش تقریبا 50 درصدی تولید مسکن از سال‌های 91 استارت خورده و امروز در بهترین شرایط، حدود 350 هزار واحد در کشور تولید می‌شود؛ با این‌حال ظرفیت کشور در گذشته، با وجود اینکه تا این میزان تکنولوژی و فناوری وجود نداشته و تا این میزان دسترسی به کارخانه‌های تولیدی و مصالح در کشور موجود نبوده، بخش خصوصی به راحتی بین 750 هزار تا 800 هزار واحد مسکن تولید می‌کرده است؛ این موضوع نشان می‌دهد که سیاست‌گذاری در کشور، از سال‌های 88 به بعد، درست نبوده و این سیاست‌گذاری باید اصلاح شود.»
ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، در پاسخ به این سوال که آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مناسب است، تشریح کرد: «ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است؛ سیاست‌های سرکوبی که در اقتصاد برای حوزه مسکن در نظر گرفته‌اند و سیاست گذاری‌های کلانی که از سال 88 به بعد در مجلس شکل گرفته، باعث شده سرمایه‌گذاری در بازار مسکن جذابیتش را از دست بدهد و این موضوع برای اقتصاد مسکن و آینده کشور بسیار بسیار پر خطر است.»
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اضافه کرد: «البته ناگفته نماند، این رونق و سیاست‌گذاری باید به نحوی باشد که سیاست‌های بالادستی مانند آمایش سرزمین و چشم‌انداز‌ها را به نحوی تدوین کنیم که متناسب با ظرفیت‌های کشور، برای حوزه مسکن و ساختمان برنامه‌ریزی شکل بگیرد.»
ساختار بانکی باید در چارچوب تولید اصلاح شود پورحاجت در ادامه بیان کرد: «باید این روند اصلاح شود و مسیری که از سال 88 به بعد طی کرده‌ایم، مجددا در یک فضای کاملا کارشناسی بازنگری شود.»
او افزود: «همچنین باید موانع تولید برطرف شود و ساختار بانکی در چارچوب تولید، اصلاح شود؛ همه این موارد باید دست به دست هم بدهد، بلکه رونق در بازار مسکن شکل بگیرد.»
وضعیت امروز بازار مسکن، نتیجه سیاست‌هایی است که طی 3 سال گذشته به بازار دیکته شده است پورحاجت اظهار کرد: «امیدواریم که شرایط بازار مسکن تغییر کند؛ شرایطی که امروزه وجود دارد برای مردم، برای بخش خصوصی و برای دولت خوب نیست؛ این شرایط برای هیچکس پسندیده نیست و به‌نظر می‌رسد این شرایطی که به وجود آمده، نتیجه سیاست گذاری‌هایی‌ست که طی سه سال گذشته به بازار مسکن دیکته شده و باید تغییرات بنیادی در این حوزه شکل بگیرد.»
منبع: تجارت نیوز

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1208882/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

هفته تغییر کانال دلار؛ خواب موقت بازار‌ها برهم خورد

وزارت ورزش بدهی به باشگاه پرسپولیس ندارد

ترامپ وزیر خزانه‌داری خود را انتخاب کرد

گرانی خودرو و آینده قیمت بازار

نگاه به شرق|اهمیت راهبردی رابطه ایران و چین با تحولات جهانی

تاکنون ذخایر اقتصادی لیتیوم شناسایی نشده است/ مطالعات برای جانمایی دفع زباله در استان گیلان

مجتبی جباری گزینه باشگاه استقلال شد

مدل عملیاتی اشتغال دانش‌آموختگان استان یزد تدوین می‌شود

سقوط یورو رکورد زد

چشم‌انداز بودجه 1404؛ هدفگذاری رشد اقتصادی حدود 4درصد و تورم30درصد

صعود میلیونی نرخ سکه در بازار؛ دلار وارد کانال 70 هزار تومان شد

دبیر انجمن شرکت‌های هواپیمایی: بنزین هواپیما از 600 تومان به 7 هزار تومان افزایش می‌یابد

اقلام صادراتی برگشتی مشمول مالیات ارزش افزوده شد

سفر سخت گاز؛ از اعماق خلیج‌فارس تا خانه‌ها

رسیدگی به پرونده« شرکت رضایت خودروی طراوت نوین» در قزوین آغاز شد

کنسرت شماعی زاده به دلایل نامشخص نیمه‌کاره لغو شد

چهارمین «گزارش پایداری» ایرانسل منتشر شد

تندیس «پیشرانان صنعت» به مدیرعامل توسعه نیشکر رسید/ توسعه نیشکر، پیشرو در تولید و توسعه اقتصادی

بندرخشک پیشگامان ظرفیت تبدیل شدن به منطقه ویژه اقتصادی دارد

پنجمین فراخوان نیاز پژوهشی شرکت ملی حفاری منتشر شد

برنامه منسجم برای رفع ناترازی نیازمند توجه یکپارچه به انرژی است

آغاز ترخیص برنج‌های وارداتی از گمرک

افزایش وام مسکن روستایی به 400 میلیون تومان روی میز دولت

حمله به اقتصاد از چند جهت

توسعه روابط مالزی با ایران در سرمایه‌گذاری‌ها نمایان می‌شود

سقوط آزاد یور به کف 2022

یزد در بسیاری از زمینه ها استان مولد کشور است

چشم انداز کریدور میانی و ظرفیت های لجستیکی-ترانزیتی مناطق آزاد و ویژه تجاری-اقتصادی نوار شمالی ایران

برگزاری نشست مشترک شورای هماهنگی بانک‌ها با اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی

قیمت جدید محصولات سایپا اعلام شد + جدول

ماجرا افزایش 60 درصدی حقوق کارگران به کجا رسید؟

سایپا لیست جدید قیمت محصولاتش را اعلام کرد

واردات نفت خام چین افزایش می‌یابد

این شغل ممنوعه در ایران، رسما مجاز شد

ترامپ وزیر خزانه‌داری خود را معرفی کرد

وزیر خزانه داری ترامپ معرفی شد

هنرستان‌ها با تربیت نیروی ماهر، نقش کلیدی در توسعه اقتصادی و فرهنگی ایفا می‌کنند

قصاص برای همسر معاون شهردار و همدستش

فدرال رزرو: بدهی ملی و تجارت جهانی، تهدیدی اصلی برای ثبات مالی آمریکا است

پیشنهاد افزایش وام مسکن روستایی به 400 میلیون

اعلام جزئیات پذیرش‌های جدید بورس کالا

آغاز به کار سامانه جدید برای مشاغل سخت و زیان آور

الان وقت خرید طلا و سکه هست یا نه؟

ترامپ یک وزیر دیگر خود را معرفی کرد | اسکات بسنت کیست؟

ترامپ وزیر خزانه داری (وزارت تحریم) خود را معرفی کرد: اسکات بسنت کیست!؟

تلاش‌ کارکنان امور مالیاتی در شرایط جنگ اقتصادی، خدمتی ارزشمند و مقدس تلقی می‌شود

چگونه ترامپ را به توافق هسته‌ای بازگردانیم؟ /سه نکته کلیدی که باید توجه کرد

تلاش‌ کارکنان امور مالیاتی در شرایط جنگ اقتصادی، خدمتی ارزشمند تلقی می‌شود

کشف 1.5 میلیون قلم لوازم خانگی، بهداشتی و آرایشی قاچاق

کشف 3 موتورسیکلت قاچاق در شرق تهران

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی