بازار آریا

آخرين مطالب

امیدواری تحلیلگران به پایان عقبگرد قیمتی در بازارهای کالایی؛

پیام مسکن چین برای کامودیتی‌ها گزارش ویژه

پیام مسکن چین برای کامودیتی‌ها
  بزرگنمايي:

بازار آریا - بازار مسکن چین در شهرهای مرکزی این کشور به وضوح نشانه‌هایی از ثبات را در ماه‌های پایانی 2024 نشان داد؛ به نظر می‌رسد که شهروندان این کشور مجددا در حال اعتماد به بازار مسکن هستند و این موضوع باعث می‌شود تا 2025 زمان تثبیت قیمت در بازار مسکن چین باشد. تحقق این پیش‌بینی از بازار املاک چین، زمینه‌ساز رشد تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت در بازارهای کالایی است.
به گزارش خبرنگار گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد بخشی از تحلیل‌گران به پایان رالی تضعیف بازار املاک چین در 2025 و ایجاد تثبیت در این بازار امیدوار هستند. بر این اساس، مجموعه‌ای از اقدامات سیاستی که دولت چین برای مقابله با رکود چندین ساله در بازار املاک اجرایی کرده، باعث شده تا بازار املاک این کشور نشانه‌هایی از ثبات و بهبود را از خود نشان دهد؛ ضمن اینکه به نظر می‌رسد، بازار املاک چین در برخی مناطق با افزایش تقاضا مواجه شده است.
حمایت‌ها به بار نشست
چین بسته‌های حمایتی را برای بازار املاک و مستغلات این کشور در سطح کشوری و منطقه‌ای در 2024 به تصویب رساند و اجرایی کرد که شامل کاهش نرخ وام مسکن در این کشور و معافیت‌های مالیاتی و می‌شد.
در عین حال، در اواخر سپتامبر در جلسه کلیدی که توسط دفتر سیاسی کمیته مرکزی حزب کمونیست چین برگزار شد، بر لزوم ایجاد ثبات در بازار املاک و بازگرداندن رونق به این بخش تاکید شد.
صاحبان صنعت، این نشست را نقطه عطف مهمی برای بخش املاک و مستغلات چین ارزیابی کرده و به تغییر سیاست‌گذاری چینی‌ها در بازار املاک امیدوار شدند. در 2024 بیشترین تعداد محرک برای حمایت از بازار املاک چین صادر شد و بنابراین فعالان صنعتی به بهبود وضعیت بازار در 2024 امیدوارند.
چین در سال‌های گذشته برای مهار تورم در بازار املاک این کشور سیاست‌های محدودکننده متعددی را اجرایی کرده بود، اما در سال 2024، شهرهای مختلف چین، این محرک‌ها را به مرور لغو کرده و سیاست‌های مطلوب بیشتری را به تصویب رساندند.
تحریک تقاضای مسکن با کاهش مقررات
بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط آکادمی شاخص چین، در نیمه اول سال 2024، بسیاری از شهرهای درجه دوم مانند سوژو، هانگژو، چنگدو و شیان به تدریج محدودیت‌های خرید خانه را لغو کردند.
در نیمه دوم، شهرهای بزرگی مانند پکن، شانگهای، گوانگژو و شنژن نیز گام‌های مهمی برای کاهش این سیاست‌ها برداشتند. پکن، شانگهای و شنژن به طور قابل توجهی شرایط خرید خانه برای ساکنان غیرمحلی را کاهش دادند.
در کنار این موارد، دولت چین در این سال اقدامات شاخصی شامل تعدیل و بهینه‌سازی سیاست‌های اعتباری را نیز اجرایی کرد. در هفدهم ماه مه 2024 بانک خلق چین و اداره تنظیم مقررات مالی ملی این کشور اعلام کردند که حداقل نسبت پیش پرداخت برای وام مسکن تجاری افراد برای خرید خانه اول به 15 درصد کاهش یابد.
در ادامه، حداقل نسبت پیش پرداخت 15 درصدی به خرید خانه دوم نیز تعمیم داده شد.
یان یوژین، معاون مدیر موسسه تحقیق و توسعه E-house در چین می‌گوید این کمترین میزان پیش‌پرداخت برای خرید خانه در چین در طول تاریخ است و در تقویت بازار املاک این کشور بسیار مفید خواهد بود. در عین حال، سیاست‌های مالیاتی جدید اعتماد به بازار املاک و مستغلات چین را تقویت کرده است.
قوانین مالیاتی حامی خرید
همچنین در سیزدهم نوامبر 2024، وزارت دارایی، سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن و توسعه شهری و روستایی چین به طور مشترک مجموعه‌ای از سیاست‌های بهینه‌سازی مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات را منتشر کردند که شامل مالیات بر اسناد، مالیات بر ارزش افزوده و زمین بود.
مطابق این مصوبات نرخ یک درصدی مالیات بر تنظیم سند املاک کمتر از 90 متر مربعی به املاک کمتر از 140 متر مربعی و برای تمامی شهرها تعمیم داده شد. در عین حال فروش املاک مسکونی که به مدت دو سال یا بیشتر نگهداری شوند از مالیات بر ارزش افزوده معاف است.
بر اساس داده‌های آکادمی شاخص چین، از ژانویه تا نوامبر سال 2024، در بیش از 300 شهر چین، بیش از 700 سیاست حمایتی در چین معرفی شد که شامل کاهش محدودیت‌های خرید و بهینه‌سازی شرایط وام بود.
مجموع این تلاش‌ها باعث شد تا معاملات خانه در چین در ماه اکتبر چرخش مثبتی را از خود نشان دهد، به طوری که پس از 15 ماه، قیمت مسکن در چین نسبت به مدت مشابه در سال قبل رشدی 0.9 درصدی داشت. همچنین در این ماه مجموع معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم 3.9 درصد رشد کرد.

لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1242750/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

یک فعال اقتصادی: با سرمایه‌گذاری در جزیره بوموسی نیرو‌های بومی هم صاحب شغل می‌شوند

کارگروه مشترک روسیه و طالبان تشکیل خواهد شد

ظرفیت دانشگاهیان برای توسعه عمرانی و اقتصادی اردبیل استفاده شود

حضور‌ چشمگیر فعالان اقتصادی و مدیران شرکت‌های بزرگ تولیدی در غرفه اکسین در نمایشگاه ملی فولاد ایران در برج میلاد / تلاش فولاد اکسین خوزستان برای تحقق رشد تولید

واکنش عربستان به ادعای اسرائیل درباره الحاق کشورهای عربی

شناسایی راننده خودروی آفرود در بازار تاریخی سمنان توسط پلیس فتا

روایت مجید شاکری از مهم‌ترین عامل جهش ارزی اخیر

رایزنی امیرخان متقی با وزیر خارجه امارات

بررسی مجدد FATF در مجمع تشخیص مصلحت بدون افراط و تفریط

سالمندترین و جوان‌ترین استان‌های کشور مشخص شدند

نوسانات قیمت دلار پس از تحلیف ترامپ | آیا دلار بالاتر از 90 هزار تومان می‌رسد؟

کشف 233 همت کالای قاچاق در سال جاری

مسکو: گروه کاری روسیه و طالبان ایجاد خواهد شد

تسلیت‌گویی مسعود پزشکیان در پی وقوع زلزله تبت چین

احتمال ورشکستگی کسبه به علت قطعی برق

ایروانی: رژیم اسرائیل همچنان بزرگ‌ترین تهدید برای حال و آینده سوریه است

پدرسون: تعدی به حاکمیت سوریه باید متوقف شود

تحلیل اکوایران از تله فقر در بازار اجاره

یک فعال کارگری: افزایش 35 درصدی حق مسکن امسال کارگران تعیین تکلیف شود

صدر اعظم موقت اتریش معرفی شد

پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بزودی

پیش بینی قیمت دلار 20 دی 1403

بسته فرصت‌های سرمایه‌گذاری بخش کشاورزی تدوین شود

رد پای ناترازی انرژی در تعطیلی کارخانه‌ها

توسعه صنعت هوایی، راهبرد اصلی در «پیام»

رشد بی نظیر تجارت ایران و قطر / دوحه به تهران چشمک زد

هشدار درباره وضعیت اقتصادی ایران

خبر بد برای کوئیک سواران/ ریزش 11 میلیونی خودرو اقتصادی سایپا در بازار امروز 19 دی

عراقچی، مقام قطری را به حضور پذیرفت

پاریس «ایلان ماسک» را تهدید کرد

خرید طلای آب شده حتی با 100 هزارتومن! 5 سوت طلای هدیه

کشف 233 همت انواع کالای قاچاق؛ تشکیل 76 هزار و 747 پرونده

مجمع تشخیص در بررسی FATF از افراط و تفریط پرهیز می‌کند

بورس از مالیات بر سوداگری معاف شد

مجمع تشخیص در بررسی FATF از افراط و تفریط پرهیز خواهد کرد

سکوت بروکسل درباره ادعای ترامپ درخصوص گرینلند

تعلیق و ابطال مجوز 10 رسانه ازسوی ساترا

سازمان بورس برای بازگشایی نمادهای پتروشیمی‌ها شرط گذاشت + جزئیات

سند ساماندهی رمز ارزها تصویب شد

زمان دور جدید گفت‌وگوهای ایران و 3 کشور اروپایی

اتوبوس تهران مشهد در اتوبان بعثت واژگون شد / سرنوشت مسافران چه شد؟

تداوم رکود در بازار خودرو/ رانا پلاس ارزان شد + جدول

پایان ویکی پدیا؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه 20 دی 1403

توصیه مهم آملی لاریجانی به مجمع تشخیص مصلحت؛ در بررسی FATF از افراط و تفریط پرهیز شود/ مجمع مصالح نظام را در نظر می‌گیرد

تجارت 265 میلیون دلاری ایران و قطر در 9ماه

اظهارات تازه رئیس مجمع تشخیص درباره ارجاع دوباره FATF به این مجمع

بررسی مجدد FATF در مجمع تشخیص مصلحت

آملی لاریجانی از بررسی دوباره FATF در مجمع تشخیص خبر داد

یک استقلالی بمب نقل‌وانتقالاتی پرسپولیس می‌شود!

© - www.bazarearya.ir . All Rights Reserved.

چاپ ایرانیان کمپانی