چاپ

بازار آریا - در آخرین روز کاری سال 1403، رقم وام مسکن افزایش یافت؛ سقف وام برای شهر تهران از 400 به 500 میلیون تومان رسید و در مراکز استان‌‌‌‌‌‌ها و شهرهای بزرگ نیز سقف وام مسکن از 320 میلیون به 400 میلیون تومان افزایش یافت.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد ؛ نتیجه نظرسنجی دنیای اقتصاد از زوجین در انتظار خانه‌‌‌دار شدن و گفت‌‌‌وگو با دو صاحب‌‌‌نظر حوزه مسکن نشان از آن دارد که با اقداماتی نظیر افزایش 100 میلیون تومانی سقف تسهیلات بانکی، گره کور بازار مسکن باز نمی شود و نمی توان مردم را خانه‌‌‌دار کرد.
درحالی که سقف وام مسکن با قیمت خانه در کشور تطابقی ندارد، مردم و کارشناسان راه‌حل خانه‌‌‌دار شدن آحاد جامعه را در افزایش سقف وام دنبال نمی‌‌‌کنند. افزایش سقف وام در شرایط کنونی به دلیل تورم بالا و تاثیر آن بر نرخ بهره و عدم توان مالی دولت و بانک‌ها در پرداخت وام با سوبسید مؤثر، باعث می‌شود تا بخش عمده‌‌‌ای از مردم امکان دریافت و استفاده از آن را نداشته باشند.
غلامرضا سلامی صاحب‌‌نظر اقتصاد مسکن درباره تاثیر افزایش 100 میلیون تومانی مبلغ وام مسکن بر قدرت خرید مردم می گوید: به شکل کلی سهم وام مسکن از قیمت خانه در کشور بسیار پایین است؛ در بسیاری از سال‌ها، سهم وام مسکن از قیمت یک خانه متوسط، کمتر از 10 درصد بوده است؛ لذا افزایش 100 میلیون تومانی سقف وام مسکن تاثیری بر قدرت خرید مردم ندارد و در چنین شرایطی شاید بهتر باشد که مدیران و سیاستگذاران بانک مرکزی به جای تمرکز بر افزایش سقف وام مسکن یا تصویب وام‌‌های مشابه در هر بخشی به انجام وظیفه اصلی خود یعنی کنترل تورم بپردازند.
همچنین علیرضا توکلی‌کاشی صاحب‌‌نظر تامین مالی مسکن درباره میزان اثربخشی افزایش 100 میلیون تومانی سقف وام مسکن گفت: طی 15 سال اخیر عواملی از جمله جهش‌‌های متعدد در قیمت مسکن، جا ماندن نرخ تعدیل سطح دستمزد از تورم و کاهش معنادار قدرت خرید اقشار مختلف موجب شده تا بخش عمده‌‌ای از آحاد جامعه امکان خرید خانه را از دست بدهند؛ تفاوت فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به میزانی طی سال‌های اخیر زیاد شده است که وام‌‌های موجود مسکن قطعا تاثیر چندانی بر روند خانه‌‌دار شدن افراد برجای نمی‌گذارد.
وی ادامه داد: البته با توجه به نرخ بهره بالا و توان بازپرداخت عموم مردم، لزوما نهاد سیاستگذار امکان افزایش محسوس مبلغ وام را نیز ندارد؛ با در نظر گرفتن مجموع این موارد شاید عدم تغییر در میزان سقف وام مسکن تصمیمی معقول‌‌تر بود.
مشروح این گزارش را از اینجا بخوانید.