بازار آریا - بازار
مسکن تهران، در آخرین ماه خود در سال 1403 با رشد 5.1 درصدی، شاهد «بیشترین رشد ماهانه و محسوس قیمت» بود.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای
اقتصاد ؛ بر اساس شاخص
قیمت پیشنهادی «دنیای اقتصاد» میانگین فروش آپارتمان در تهران، در پایان اسفندماه به رقم 99.3 میلیون تومان در متر مربع رسید که در مقایسه با مدت مشابه خود در پایان اسفند سال 1402، رشد معادل 18.2 درصدی را تجربه کرد
البته در مقایسه با روند 6 ساله تورم، مسکن کمترین میزان بازدهی را نسبت به بازارهای موازی دلار، پول،
سکه و
سهام داشته است.
باوجود «ثبات نسبی» قیمت‌ها در بازار
مسکن به‌ویژه در نیمسال اول، تحرکاتی در پاییز به‌وجود آمد و تا زمستان چرخشی در
قیمت آپارتمان ها در بازار مسکن تهران ایجاد شد و در اسفند به بالاترین سطح خود رسید.
علت این رکورد
تورم مسکن را می‌توان در کاهش یافتن وزن ریسک غیراقتصادی ناشی از تنش‌های جنگی در نیمسال اول و فعال شدن دوباره ریسک غیراقتصادی
ترامپ دانست که از سال 97 تا 99 برقرار بود.
این تغییر ریسک منجر به «تغییر جهت انتظارات ملک» در تهران شد.
البته سبقت گرفتن تقاضا از عرضه نیز دیگر عامل
تورم مسکن در اسفند است، در حالی‌که جاماندگی بازار
مسکن در مسیر رشد
قیمت از بازارهایی مثل
دلار در ماه‌‌‌های قبل از زمستان، عامل مکمل برای «سبقت تقاضا از عرضه» در بازار معاملات
مسکن تهران در اسفند ماه بوده است
همچنین در پایان سال گذشته، بازار
مسکن شاهد ورود «سرمایه‌گذاران بازارهای موازی» بود که «انتظار رشد قیمت» را داشتند.