بررسی بازار اجاره مسکن ؛
دلیل افزایش بی سابقه اجاره بها در سال 1403 چه بود؟
گزارش ویژه
بزرگنمايي:
بازار آریا - در سال 1403 مستاجرها در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی 13سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. سال1403 اجاره‌بها در کشور 40.3 درصد افزایش پیدا کرد.
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد ؛ در سال 1403، مستاجران با تورم اجاره 40.3 درصدی روبه‌رو شدند که بیشتر از متوسط تورم عمومی 32.5 درصد بود. اوج تورم عمومی در سال 1401 با نرخ 46 درصد ثبت شد، اما این نرخ در دو سال اخیر کاهش یافته است. این موضوع به مفهوم آن است که مستاجران بیش از سایر گروه‌‌ها تحت فشار قرار گرفتند.
یکی از عوامل اصلی ثبت رکورد تاریخی در اجاره‌بها، کاهش عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای در کنار افزایش تقاضا بود.
عوامل مؤثر بر تورم مسکن شامل کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری، سقف دستوری 25 درصدی بر نرخ اجاره و عدم ضمانت اجرای تخلفات موجران است. این سقف تأثیر مثبتی بر بازار نداشته و برخی کارشناسان نسبت به اثرات منفی آن بر عرضه مسکن استیجاری هشدار داده‌اند.
در نهایت، بخشی از تورم اجاره در 1403 نتیجه تخلیه جهش قیمت مسکن در سال‌های قبل بود و کاهش تورم مسکن می‌تواند سیگنالی کاهنده برای بازار اجاره در سال جاری باشد.//
مشروح این گزارش و نگاه دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در خصوص آینده بازار اجاره را از اینجا بخوانید.//
-
سه شنبه ۱۹ فروردين ۱۴۰۴ - ۱۸:۱۴:۵۰
-
۳۱ بازديد
-
روزنامه دنیای اقتصاد
-
بازار آریا
لینک کوتاه:
https://www.bazarearya.ir/Fa/News/1289541/