بزرگنمايي:

بازار آریا - به گزارش زنهار، علی محمدی در دیدار با مدیرکل بهزیستی البرز گفت: در تفاهم‌نامه ویژه ایتام سهمیه 100 درصدی استان برای 11 خانواده معرفی شده از طرف اداره کل بهزیستی استان منجر به خانه‌دار شدن آنها شد.
وی افزود: در تفاهم‌نامه ویژه خانواده‌های دارای حداقل دو معلول سهمیه 100 درصدی استان برای 20 خانواده معرفی شده از طرف بهزیستی استان اجرایی شد و همه آنها صاحب خانه در روستاهای استان شدند.
وی تصریح کرد: از سهمیه 35 فقره‌ای برای البرز در تفاهم‌نامه ساخت 10 هزار واحد مسکونی برای مددجویان بهزیستی کل کشور، از تعداد 25 خانواده معرفی شده از سوی بهزیستی استان همگی صاحب خانه شدند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان در پایان گفت: تعداد 10 سهمیه باقیمانده از این تفاهمنامه چنانچه هر زمانی که از طرف بهزیستی استان معرفی شدند نسبت به پرداخت تسهیلات و ارائه خدمات نوسازی و بازسازی جهت خانه‌دار شدن آنها نیز انجام خواهد شد.
طرح ملی مسکن
بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بازار مسکن در شرایط کنونی در وضعیت رکود تورمی سنگینی است به طوری که آمارها میانگین هر متر مربع واحد مسکونی را بین 85 تا 90 میلیون تومان عنوان می‌کنند. این شرایط باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که تا چند ماه پیش اگر امیدی به خانه دار شدن داشتند با افزایش و جهش قیمتی که در بازار رخ داده امکان خرید برای این افراد از بین رفته است.
بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند که تنها راهکار برای خانه دار شدن افزایش تولید و عرضه مسکن است و در این زمینه دولت قبل هم طرح نهضت ملی مسکن را اجرایی کرد که البته از 4میلیون واحد مسکونی که وعده داده شده بود کمتر از یک میلیون واحد اجرایی شده و درحال‌حاضر هم با افزایش چشم‌گیر قیمت‌ها و عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اجرای آن با کندی همراه شده است
در این بین بسیاری از دستگاه‌ها و تعاونی‌ها پای کار آمده تا بخشی از نیاز مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه را برطرف کنند که یکی از اقدامات مسکن اقتصادی است که از ابتدای امسال طرح آن کلید زده شد.
ساخت 3هزار و300 واحد مسکونی در قالب مسکن اقتصادی ظرف 48 ماه
در همین رابطه خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی‌ها از ابتدای امسال در 3هزار و300 واحد مسکونی اجرایی شده است گفت: طرح مسکن اقتصادی در متراژهای 25 تا 80 متر مربع در کلنگ زنی شد. این واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و از 48 ماه آینده تحویل داده خواهد شد
وی ادامه داد: مسکن به عنوان اصلی‌ترین نیاز کشور به شمار می‌رود و براساس همین نیاز، ما محصولات جدیدی را برای این طرح در نظر گرفته‌ایم
باقرپور بیان کرد: با توجه به شرایط اقتصادی کشور خرید و ساخت واحدهای بزرگ متراژ از استطاعت مردم خارج شده و از سوی دیگر با توجه به ناترازی انرژی که وجود دارد واحدهای بزرگ متراژ برای مردم صرفه اقتصادی ندارد، بنابراین مدل ساخت و اجرای پروژه‌های مسکونی بزرگ متراژ باید محدودتر شود.
وی با بیان اینکه مدل اجرای این طرح با مشارکت خود اعضای تعاونی‌ها تامین مالی خواهد شد گفت: 3هزار و 300 واحد مسکونی در فاز اول کلنگ‌زنی شده و با مشارکت اعضای تعاونی تامین مالی و ساخته خواهد شد
وی با بیان اینکه هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در شرایط کنونی و با توجه به وضعیت بازار ارز با نوسانات زیادی روبه‌رو شده است گفت: با حذف قیمت زمین در طرح مسکن اقتصادی در دو سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در مسکن اقتصادی بین 20 تا 22 میلیون تومان بود که این آمار تا اوایل امسال به متری 30 میلیون تومان رسید امابراساس واقعیات بازار برآورده‌ها حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی اقتصادی امروز بین 40 تا 45 تومان خواهد بود.
وی ادامه داد: افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بر روی هزینه‌های ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن هم اثر گذار بوده و به طور قطع در سال آینده با توجه با تاثیر گذاری بازار ارز قیمت تمام شده ساخت مسکن با یک جهش زیادی همراه خواهد بود
باقر پور با بیان اینکه اوّلین پروژه از طرح مسکن اقتصادی در حال حاضر در مرحله صدور پروانه ساختمانی است که با توجه به تعداد بالای واحدهای مسکونی بین 8تا 10 ماه زمان می‌برد، اما در حال حاضر تجهیز کارگاه و مراحل اوّلیه خاک برداری انجام شده است
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه در بسیاری از شهرهای کشور ما مشکل تأمین زمین دارای زیرساخت داریم و هزینه‌های تامین مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان با مشکل زیادی روبه‌رو است بنابراین ساخت واحدهای مسکونی با متراژهای متوسط و پایین از استقبال بیشتری برخوردار بوده است
باقر پور اظهار کرد: روند ساخت واحدهای مسکن‌های اقتصادی با جدیدترین تکنولوژی‌های روز همراه است و ظرف سه سال آینده اولین فاز آن به بهره برداری می‌رسد
براساس این گزارش اجرای مسکن اقتصادی هم بسیار مورد استقبال نمایندگان مجلس و مدیران دستگاه‌های مسکنی کشور قرار گرفته است به طوری که حجت‌الاسلام قاسم روانبخش نماینده مجلس با بیان اینکه ساخت مسکن و افزایش تولید نقش بسیار موثری‌در کنترل بازار دارد گفت:ساخت واحدهای کوچک متراژ می‌تواند زمینه را برای کاهش فشار بسیاری از متقاضیان فراهم کند
وی افزود: ساخت مسکن کوچک متراژ مشکل شرعی ندارد و از لحاظ اسلامی ساخت این واحدها حرام نیست. البته مسکن ایده آل از لحاظ اسلام، مسکن وسیع است. اما شرایط فعلی ما به گونه‌ای نیست که بتوانیم مسکن ویلایی وسیع به گونه‌ای که در شان ومنزلت مردم باشد برای همه بسازیم.