بزرگنمايي:

بازار آریا - به گزارش روابط عمومی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی‌ها از ابتدای امسال در 3هزار و300 واحد مسکونی اجرایی شده است گفت: طرح مسکن اقتصادی در متراژ‌های متنوع کلنگ زنی شد. این واحد‌ها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و از 48 ماه آینده تحویل داده خواهد شد
وی ادامه داد: مسکن به عنوان اصلی‌ترین نیاز کشور به شمار می‌رود و براساس همین نیاز، ما محصولات جدیدی را برای این طرح در نظر گرفته‌ایم
باقرپور بیان کرد: با توجه به شرایط اقتصادی کشور خرید و ساخت واحد‌های بزرگ متراژ از استطاعت مردم خارج شده و از سوی دیگر با توجه به ناترازی انرژی که وجود دارد واحد‌های بزرگ متراژ برای مردم صرفه اقتصادی ندارد، بنابراین مدل ساخت و اجرای پروژه‌های مسکونی بزرگ متراژ باید محدودتر شود.
وی با بیان اینکه مدل اجرای این طرح با مشارکت خود اعضای تعاونی‌ها تامین مالی خواهد شد گفت: 3هزار و 300 واحد مسکونی در فاز اول کلنگ‌زنی شده و با مشارکت اعضای تعاونی تامین مالی و ساخته خواهد شد
وی با بیان اینکه هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در شرایط کنونی و با توجه به وضعیت بازار ارز با نوسانات زیادی رو‌به‌رو شده است گفت: با حذف قیمت زمین در طرح مسکن اقتصادی در دو سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در مسکن اقتصادی بین 20 تا 22 میلیون تومان بود که این آمار تا اوایل امسال به متری 30 میلیون تومان رسید امابراساس واقعیات بازار برآورده‌ها حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی اقتصادی امروز بین 40 تا 45 تومان خواهد بود‌
وی ادامه داد: افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بر روی هزینه‌های ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن هم اثر گذار بوده و به طور قطع در سال آینده با توجه با تاثیر گذاری بازار ارز قیمت تمام شده ساخت مسکن با یک جهش زیادی همراه خواهد بود
باقر پور با بیان اینکه اوّلین پروژه از طرح مسکن اقتصادی در حال حاضر در مرحله صدور پروانه ساختمانی است که با توجه به تعداد بالای واحد‌های مسکونی بین 8تا 10 ماه زمان می‌برد، اما در حال حاضر تجهیز کارگاه و مراحل اوّلیه خاک برداری انجام شده است
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه در بسیاری از شهر‌های کشور ما مشکل تأمین زمین دارای زیرساخت داریم و هزینه‌های تامین مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان با مشکل زیادی رو‌به‌رو است بنابراین ساخت واحد‌های مسکونی با متراژ‌های متوسط و پایین از استقبال بیشتری برخوردار بوده است
باقر پور اظهار کرد: روند ساخت واحد‌های مسکن‌های اقتصادی با جدیدترین تکنولوژی‌های روز همراه است و ظرف سه سال آینده اولین فاز آن به بهره برداری می‌رسد
براساس این گزارش اجرای مسکن اقتصادی هم بسیار مورد استقبال نمایندگان مجلس و مدیران دستگاه‌های مسکنی کشور قرار گرفته است به طوری که حجت‌الاسلام قاسم روانبخش نماینده مجلس با بیان اینکه ساخت مسکن و افزایش تولید نقش بسیار موثری‌در کنترل بازار دارد گفت:ساخت واحد‌های کوچک متراژ می‌تواند زمینه را برای کاهش فشار بسیاری از متقاضیان فراهم کند
وی افزود: ساخت مسکن کوچک متراژ مشکل شرعی ندارد و از لحاظ اسلامی ساخت این واحد‌ها حرام نیست. البته مسکن ایده آل از لحاظ اسلام، مسکن وسیع است. اما شرایط فعلی ما به گونه‌ای نیست که بتوانیم مسکن ویلایی وسیع به گونه‌ای که در شان و‌منزلت مردم باشد برای همه بسازیم.
کاهش هزینه های آورده متقاضیان از طریق مسکن های کوچک متراژ
سید سلمان ذاکر نماینده مجلس با بیان اینکه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال به آسانی محقق نشود، اما این هدف به خوبی نیاز به اقدام جدی را نمایان می‌سازد گفت: بسیاری از مردم کیفیت را برکمیت ترجیح می‌دهند، بسیاری از مردم حاضرند در واحد‌های کوچک متراژ 20، 25 و 30 متری زندگی کنند، اما در واحد‌های اجاره‌ای که از نظر ایمنی، محیط زیستی و کیفیت در سطح پایینی هستند، زندگی نکنند.
این نماینده همچنین به چالش‌های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: در حال حاضر بسیاری از متقاضیان این طرح در مانده‌اند. اگر برخی از واحدها، مثلاً 25 متری، ساخته می‌شد، تأمین آورده برای متقاضیان آسان‌تر بود و آنها ملزم به پرداخت 40 میلیون تومان در ابتدای امر نمی‌شدند
همچنین گودرزی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه کمیسیون عمران به دنبال پیگیری جدی موضوع مسکن است و تعاملات خوبی در این راستا در حال انجام است گفت: واقعا مشکل مسکن به خصوص در بین جوانان در کشور حاکم است اگر قرار باشد بحث جوانی جمعیت را پیگیری کنیم باید بحث مسکن کوچک‌مقیاس را پیگیری کنیم
وی با بیان اینکه برای زوج‌هایی که می‌خواهند تشکیل زندگی دهند این‌گونه واحد‌ها هیچ مشکلی ندارد بسیاری از جوانان از خانه‌های کوچک شروع به زندگی کرده‌اند پس مانعی ندارد گفت:در کل ساخت واحد‌های کوچک‌مقیاس اقدام موثری است، اما کیفیت، کمیت، سرعت و دقت نباید فدای یکدیگر شوند اگر اینگونه واحد‌ها کیفیت لازم را داشته و دارای تمامی امکانات باشند همچنین در شهر‌های بزرگ و کلان شهر‌ها ساخته شوند، هیچ مشکلی در پی نخواهد داشت. زمین در شهر‌های ما بسیار وجود دارد، اجازه دهند زمین در اختیار جوانان قرار گیرد.
گرانی مسکن متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ برد
براساس این گزارش با توجه به افزایش چشم گیر قیمت‌ها در بازار مسکن داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر با توجه به افزایش چشم گیر قیمت‌ها و با توجه به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن استقبال متقاضیان و خریداران مسکن از واحد‌های کوچک متراژ بسیار بیشتر شده است گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی نیازمند آن است که تولید مسکن در آن افزایش پیدا کند بنابراین در این شرایط متقاضیان بازار مسکن به سمت واحد‌های کوچک متراژ و در مناطق 15،12و 14 است
گفتی است حال با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن در بین متقاضیان ساخت واحد‌های مسکونی با متراژ‌های متوسط جامعه می‌تواند زمینه را برای تسریع و تسهیل ساخت مسکن فراهم کند.
همچنان که به گزارش روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران خشایار باقرپور در برنامه زنده رادیو تهران با بیان اینکه بارها اعلام کردیم مسکن اقتصادی به معنی 25 متر نیست گفت با توجه به اینکه هزینه ساخت و ساز به شدت افزایش یافته و بازار مسکن نیز کاملأ از استطاعت خارج شده در شرایط فعلی اینگونه رفتارهای پوپولیستی از طرف برخی از رسانه‌ها در برخورد با مسکن اقتصادی گره ای از گرفتاری مردم باز نکرده و کمکی به رفع درد مردم نخواهد کرد.
ایشان در ادامه با تاکید بر اینکه مسکن اقتصادی به هیچ عنوان مساوی مسکن 25 متری نیست اظهار نمود طراحی 25 متر صرفأ یکی از طرح هایی بود که در مسکن اقتصادی صورت پذیرفت و به این معنی است که حرکت کنیم به سمت ساخت مسکن کوچک متراژ که میتواند 40 متر و یا 45 متر هم باشد.
وی افزود در واقع مسکن کوچک متراژ را برای برخی از جوامع هدف من‌جمله جوانانی که در آستانه تشکیل زندگی هستند تولید کنیم.
باقرپور بیان کرد: در پاسخ به ایرادات فقهی و مقایرت مسکن کوچک متراژ با موازین اسلامی هم استفتائات فقهی را از مراجع عظام اخذ نمودیم و مانعی از این بابت بر سر راه مسکن اقتصادی وجود ندارد.
معقوله تولید هم از جمله در مسکن، شش سال پیاپی است که مورد تاکید مقام معظم رهبری قرارگرفته و امسال هم با مشارکت مردم و با تقویت ساختار تعاون حائز اهمیت می‌باشد.
وی در پایان اظهار نمود عدد 25 متر و تاکید بر روی آن همان چیزی است که ما نکوهشش می‌کنیم
متراژ 25 متر در حال حاضر مشکل آیین نامه ای دارد و در ساختار نظام مهندسی و آیین نامه ساختمان موانعی وجود دارد که از قانون گذار درخواست عاجل کردیم که ورود کند و موانع آن مرتفع گردد