بزرگنمايي:

بازار آریا - دنیای اقتصاد : فدرال رزرو آماده است تا از روز چهارشنبه کاهش نرخ بهره را آغاز کند و به مرور زمان این کاهش‌ها تکرار خواهند شد. با اینکه نرخ بهره می‌تواند به رونق اقتصادی کمک کند، اما ممکن است نتایج دیگری هم به دنبال داشته باشد. بازار مسکن آمریکا بین کسانی که مالک هستند و خریدارانی که توانایی خرید خانه را ندارند تقسیم شده است. کاهش نرخ بهره کمک چندانی به کاهش شکاف بین این دو نخواهد کرد.
بانک مرکزی از اوایل سال 2022 برای مهار تورم بعد از همه‌گیری، نرخ بهره را 11 مرتبه افزایش داد و نرخ بهره هدف را از زیر یک به حدود 5.4 درصد رساند. برای اینکه خانوارها و مشاغل یک تغییر محسوس را در رونق اقتصادی مشاهده کنند، نرخ بهره به بیش از یک یا دو کاهش نیاز دارد. از مقامات فدرال رزرو انتظار می‌رود که 0.25 یا 0.5 واحد درصد کاهش را برای نرخ بهره اعمال کنند.کاهش نرخ بهره می‌تواند نتایج بلندمدت داشته باشد.
همان‌گونه که میلتون فریدمن، اقتصاددان معروف مکتب شیکاگو، در سخنرانی در کنگره در سال 1959 سیاست‌های پولی را به شیر آب تشبیه کرد و گفت: «اگر شیر آب را اکنون باز کنید 6 ماه تا 16 ماه آینده شروع به کار می‌کند.» هر چند در حال حاضر اقتصاد وضع بهتری نسبت به سال 1959 دارد. فدرال رزرو به‌طور متقاعدکننده‌ای به یک فرود نرم دست یافته است؛ یعنی حالتی که تورم کاهش می‌یابد، اما بیکاری افزایش نمی‌یابد. سرمایه‌گذاران معتقدند فدرال رزرو نرخ هدف خود را تا پایان سال جاری 1.25 واحد درصد و در سال 2025 به میزان 1.25واحد درصد دیگر کاهش خواهد داد.
کاهش نرخ‌ها آثار غیرمستقیمی دارد؛ هنگامی که نرخ بهره آمریکا نسبت به سایر کشورها کاهش می‌یابد، دلار نیز تضعیف می‌شود. این به نوبه خود باعث می‌شود که محصولات آمریکایی ارزان‌تر و رقابتی‌تر شوند. اما ممکن است که بسیاری از بانک‌های مرکزی دیگر نیز نرخ‌های خود را کاهش داده و این اثر را خنثی کنند.
بانک مرکزی اروپا روز پنج‌شنبه پیش‌دستی کرد و نرخ بهره خود را 0.25 واحد درصد کاهش داد. اثر دیگر، قیمت بالاتر دارایی است که یک پیامد رایج کاهش نرخ است. قیمت بالای سهام می‌تواند تامین مالی یک شرکت را آسان‌تر کند. افرادی که سهام دارند نیز ممکن است بیشتر خرج کنند، زیرا احساس ثروتمندی می‌کنند. این انبساط پولی می‌تواند روی انتظارات و اعتماد افراد نیز تاثیرگذار باشد. ممکن است خانوارها و مشاغل با دانستن اینکه فدرال رزرو نرخ بهره را کاهش داده است و احتمالا کاهش‌های بیشتری در راه است، احساس بهتری داشته باشند. این به تنهایی می‌تواند احتمال رکود اقتصادی را کاهش دهد.
با این حال، کاهش نرخ بهره به تنهایی نمی‌تواند شکاف موجود در بازار مسکن را پر کند. کاهش در نرخ‌های بهره کوتاه‌مدت مستقیما به نرخ‌های پایین‌تر برای خطوط اعتباری خرید خانه تبدیل و باعث می‌شود میلیون‌ها مالک مسکن از ثروت بیشتری بهره‌مند شوند. قیمت خانه از سال 2019 بیش از 50 درصد افزایش یافته است و ثروت صاحبان خانه را افزایش داده است. سوال این است که آیا کاهش نرخ وام مسکن به رشد قیمت مسکن دامن می‌زند؟
--> اخبار مرتبط آخرین وضعیت ساخت مسکن در دولت رئیسی/ وعده 4 میلیون مسکن به کجا رسید؟ زیر پوست بازارهای جهانی چشم‌انداز اقتصاد آمریکا در 2024 خوب و بد مهاجران برای اقتصاد ایران دهه سوخته اقتصاد چین