بزرگنمايي:

بازار آریا - طبق اعلام بانک مرکزی اجاره بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته رشد 45 درصدی داشته است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد ماه امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته رشد 45.2 درصدی داشته است.
به نقل از مهر، همچنین این شاخص (رشد اجاره بها) در کل کشور در مرداد سال جاری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با افزایش 50.6 درصدی مواجه شده است.
آمارها همچنین حاکی از رشد ماهانه عجیب 4.6 درصدی اجاره مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه قبل از آن (تیر 1401) در تهران و 4.7 درصدی در همه مناطق شهری کشور است.
این در حالی است که در تیر ماه امسال اجاره بها نسبت به خرداد ماه نیز افزایش 4.5 درصدی داشت که نشان می‌دهد نه تنها رشد اجاره مسکن متوقف نشده، بلکه ادامه دار هم بوده است.
رشد 4.6 درصدی اجاره مسکن در مرداد ماه نسبت به تیر ماه امسال، بالاترین میزان رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در 5 ماهه امسال بود.
مرکز آمار: اجاره بهای زمستان 56.6 درصد؛ پاییز 52 درصد؛ تابستان 59 درصد
ادعای رشد تنها 7 درصدی اجاره مسکن نسبت به سقف تعیین شده در حالی است که مرکز آمار ایران اعلام کرد: متوسط مبلغ اجاره ماهانه زمستان 1400 به‌علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در فصل مذکور (زمستان ١4٠٠) از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 106 هزار تومان با میانگین مساحت ٨١ متر مربع و متوسط عمر بنای ١6 سال بوده است که نسبت به فصل قبل (پاییز 1400) 22.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان 1399) 56.6 درصد، افزایش داشته است.
مرکز آمار متوسط مبلغ اجاره ماهانه در پاییز 1400 به‌علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور را 31 هزار و 700 تومان با میانگین مساحت ١٠٢ مترمربع و متوسط عمر بنای ١4 سال عنوان و اعلام کرد: این شاخص نسبت به فصل قبل (تابستان 1400) 2.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 1399) 5١.٩ درصد افزایش داشته است.
این مرکز متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور 30 هزار و 800 تومان با میانگین مساحت ١٠4 مترمربع و متوسط عمر بنای ١4 سال دانست و اعلام کرد: این میزان افزایش اجاره بها نسبت به فصل قبل (بهار 1400) 9.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (تابستان 1399) 5٨.٨ درصد بوده است.
افزایش اجاره مسکن باز هم ادامه خواهد داشت؟
همچنین برخی گزارش‌های منتشره از رشد 60 درصدی اجاره‌بها در سال 1400 در شهر تهران در سال گذشته 60 درصد نسبت به سال 99 حکایت دارد.
این در حالی است که میانگین تورم اجاره سالانه 3 دهه اخیر 22 درصد بوده است که از عبور رشد تورم اجاره مسکن از رقم 400 درصدی طی چند سال اخیر خبر می‌دهد.
کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند ظرف 4 سال گذشته، قیمت مسکن رشد 600 تا 700 درصدی داشته و از آنجایی که اجاره مسکن، تابعی از رشد قیمت مسکن است، همچنان شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود؛ چرا که هنوز بخش اجاره مسکن نتوانسته این فاصله خود با رشد قیمت مسکن را جبران کند.