بزرگنمايي:

بازار آریا - افزایش قیمت مسکن برای خانوارهای ایرانی در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته نزدیک به 32 درصد بوده است و در مقایسه با یک ماه گذشته نیز 2.3 درسرصد افزایش داشته است. این آمار نشان می‌دهد تورم ماهیانه مسکن 8 درصد افت داشته است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، طبق اعلام مرکز آمار از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم سالیانه مسکن (دوازده ماهه منتهی به خرداد 1401) کل کشور به 27.5 درصد رسید.
بر اساس گزارش ایسنا ، رشد ماهیانه قیمت مسکن نیز 2.3 درصد بوده است. ماه گذشته این شاخص 2.5 درصد اعلام شد که از افت 8 درصدی شتاب تورم ماهیانه بخش مسکن حکایت دارد.
از طرف دیگر تورم نقطه به نقطه که شاخص تغییر قیمت خرداد امسال نسبت به خرداد سال گذشته را نشان می‌دهد 31.9 درصد به ثبت رسید. این شاخص برای سال‌های 1399 و 1400 به ترتیب 24.2 درصد و 28.1 درصد بود.
رشد 27 درصدی سالیانه قیمت مسکن طی خرداد 1401 در شرایطی رخ داد که در همین زمان تورم عمومی سالیانه 39.4 درصد و تورم نقطه به نقطه 52.5 درصد شد. تورم عمومی ماهیانه نیز 12.2 درصد به ثبت رسید.
تورم سالیانه مسکن کل کشور در خرداد سال‌های 1399 و 1400 به ترتیب 22.6 درصد و 28.8 درصد بود. در خردادماه سال 1401 این عدد به 27.5 درصد رسید. اگرچه قیمت برخی کالاها در خرداد امسال با رشد مواجه شد. اعداد و ارقام از افت 4.5 درصدی تورم سالیانه مسکن حکایت دارد. با این حال آمار توضیح می‌دهد که طی سه سال گذشته قیمت مسکن حدود 79 درصد افزایش یافته است.
بررسی نرخ رشد اجاره‌بها مسکن
از طرف دیگر نرخ رشد اجاره‌بها در ماه‌های خرداد سال‌های 1399 تا 1401 به ترتیب 24.1 درصد، 27.8 درصد و 31.7 درصد بوده است. در واقع تورم اجاره‌بها در خرداد امسال در مقایسه با سال گذشته 14 درصد رشد داشت.
تورم ماهیانه اجاره‌بها نیز در خرداد 1401 به میزان 2.3 درصد بود. ماه گذشته این رقم 2.5 درصد اعلام شد که آمار از افت 8 درصدی تورم اجاره در یک ماه اخیر حکایت دارد.
اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12 درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد، اختصاص بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها به تامین مسکن، آنها را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.
تخمین زده می‌شود که حدود 65 درصد نقدینگی خانواده‌ها در شهر تهران به مسکن اختصاص می‌یابد. بر این اساس هر نوع تغییر قیمت در این بخش، خانوارها به‌خصوص اقشار اجاره‌نشین را دچار چالش‌های اساسی می‌کند.
ارائه آمار از میانگین رشد قیمت مسکن در کل کشور اوضاع به نسبت بهتری را در مقایسه با کلانشهرها به تصویر می‌کشد. چرا که تورم مسکن در تمامی نقاط کشور یکسان نیست. به طور مثال رشد قیمت خانه در شهرهای کوچک و روستاها معمولا کمتر از کلانشهرها و بخصوص تهران است.
بین سال‌های 1396 تا 1401 قیمت مسکن در تهران با رشد بیش از 600 درصد مواجه شده و در حال حاضر به 36 میلیون و 350 هزار تومان در هر متر مربع رسیده است.
تحت‌تاثیر کاهش شدید توان متقاضیان، نرخ رشد قیمت مسکن در یک سال اخیر تا حدودی کند شده و به 26 درصد رسید. در حالی که سال 1399 در مقاطعی بازار مسکن شهر تهران تورم 99 درصدی سالیانه را نیز به ثبت رساند.